二手房和小产权房哪个划算?

二手房划算，交易合法且有保障，小产权房风险大，无法办理房产证。

对比

二手房：价格比新房低，周边配套成熟，交通方便。交易流程规范，能申请贷款，产权受法律保护。后期升值空间稳定，转手容易。缺点是房龄老，可能需要维修。

小产权房：价格便宜，每平方米比二手房低几千元。购买成本小，适合预算有限的人。但无法办理房产证，不能上市交易，遇到拆迁或纠纷时权益无保障。贷款困难，只能全款购买，转手几乎不可能。