首套房买三室还是两室?

首房买三室还是两室，主要看家庭人口和未来5年规划。如果夫妻两人计划要孩子或需要老人帮忙带娃，三室更实用；如果暂时只有两人居住，两室足够且压力小。预算有限时，两室月供少，生活更轻松；预算充足且考虑长远，三室能省下未来换房麻烦。

对比

三室户型：空间宽敞，适合3-5人居住。主卧、次卧、儿童房或书房分开，互不打扰。收纳空间多，杂物、衣物、玩具都能整齐摆放。未来孩子长大或老人同住，不用急着换房。但总价高，首付和月供压力大，装修费用也多。小户型可能显得拥挤，采光和通风稍差。

两室户型：总价低，首付和月供负担小，适合年轻夫妻过渡。户型紧凑，打扫方便，物业费也少。位置可选核心区，通勤、上学更便利。但孩子出生后可能不够住，客人留宿得打地铺。长期看，换房时卖房、搬家成本高，折腾麻烦。