贷款买房先过户还是先放款?

贷款买房一般是先办理过户手续，等房屋产权变更到买方名下后，银行才会发放贷款。这样可以确保房屋权属清晰，降低交易风险。

对比

先过户：买方在付完首付款后，先完成房屋产权转移，银行再根据新产权证发放贷款。优点是买方能立刻获得房屋所有权，但风险在于如果贷款审批失败，买方可能面临钱房两失的情况。整个过程需要5-10个工作日。

先放款：银行在过户前就审批通过贷款并放款，卖方收到全款后再配合过户。优点是卖方能快速拿到钱，但买方风险较大，若房屋存在纠纷或产权问题，可能导致贷款白批。这类流程通常需要3-7天。