房贷利率是本金好还是本息好?

房贷选择本金还是本息，主要看个人资金情况。本金方式前期还款压力大，但总利息少；本息方式每月还款固定，适合收入稳定人群。

对比

本金还款：每月归还相同本金，利息随本金减少而递减。30万贷款20年，前期每月还款约2500元，后期降至1500元。总利息比本息少10万左右，适合收入较高或计划提前还款的人。缺点是前期压力大，资金紧张时可能吃力。

本息还款：每月还款金额固定，包含部分本金和利息。同样30万贷款20年，每月还款约1900元，压力小且稳定。总利息比本金多10万左右，适合收入稳定、不打算提前还款的人。优点是容易规划家庭开支，缺点是总利息较高。