新房单价以套内面积还是建筑面积?

新房单价按套内面积计算更合理，因为套内面积只算实际使用空间，公摊面积不算钱，购房者能清楚知道花多少钱买了多大实用面积。

对比

套内面积计价：单价只算你实际能用的房间面积，比如100平方米套内面积的房子，单价3万元，总房款就是300万元。公摊部分不用额外付钱，客厅、走廊这些不算在单价里，买房人清楚知道钱花在哪。

建筑面积计价：单价把公摊面积也算进去，同样100平方米套内面积的房子，公摊20%后变成125平方米，单价2.4万元，总房款还是300万元。看起来单价低，但实际每平方米实用面积花了3万元，公摊部分让单价变模糊。