房贷提前还款缩短年限还是金额好?

房贷提前还款选择缩短年限还是减少金额，主要看个人财务目标。缩短年限能总利息少，月供压力大；减少金额月供压力小，但总利息多。选哪种取决于你更想少还钱还是月供轻松。

对比

缩短年限：选择这种方式，贷款时间变短，总利息支出能省下一大笔。比如30年贷款提前还款后变成20年，每月月供不变，但能少还10年利息。适合收入稳定、想少花钱的人，不过短期现金流压力会大些。

减少金额：这种方式每月月供降低，手头更宽松。比如月供从5000元降到4000元，生活压力小，适合收入不稳定或有大额支出计划的人。但总利息会多还几万元，长期看不太划算。