新房地暖漏水找物业还是找开发商?

新房地暖漏水应先找开发商，因为地暖系统属于房屋主体结构部分，在保修期内由开发商负责维修。若开发商推诿或拖延，再联系物业协助协调。

对比

开发商：负责房屋整体质量，地暖系统在交付后5年内出现漏水，开发商需免费维修。施工问题如管道接口松动或材料缺陷，由开发商承担全部费用。维修人员专业，能彻底解决隐患。

物业：提供日常维护服务，可协助联系维修人员，但无权强制开发商履行责任。物业只能协调进度，无法承担维修费用或技术责任。漏水问题紧急时，物业可先应急处理，但后续仍需开发商介入。