广州买房买一手好还是二手好?

广州买房选一手还是二手，主要看预算和需求。一手房新、设计现代，但价格高、周期长；二手房价格灵活、配套成熟，但房龄老、需验房。

对比

一手房：价格比二手房贵20%-30%，首付比例高，贷款压力大。开发商提供保修服务，装修可按自己喜好设计。小区绿化新，公共设施齐全，但交房需等1-3年，存在延期风险。

二手房：价格比一手房低10%-20%，税费多（契税、个税等），但可立即入住。周边学校、医院、商场配套完善，通勤方便。房龄超过10年的房子可能需要翻新，管道电路老化问题需注意。