经济适用房和动迁房哪个值得买?

经济适用房和动迁房各有优劣，选择需看个人需求。经济适用房价格较低，但交易受限，持有满5年才能上市；动迁房位置较好，配套成熟，但可能存在产权问题。若预算有限且长期自住，经济适用房更合适；若看重地段且能接受产权风险，动迁房值得考虑。

对比

经济适用房：价格比普通商品房低20%-30%，适合中低收入家庭。购买需满足户籍、收入等条件，5年内不得转让。小区设施相对简单，绿化率约30%，物业费用较低。缺点是转手麻烦，升值空间有限，部分地段较偏远。

动迁房：由拆迁安置而来，多位于市区或成熟社区，周边交通、学校等配套完善。价格比周边商品房低15%左右，但需确认产权是否清晰。部分房源需满3年才能交易，存在一房多卖风险。若能避开产权纠纷，性价比更高。