投资马来西亚还是泰国房产?

马来西亚房产更适合长期投资，租金回报稳定，生活成本低；泰国房产热门旅游区增值快，但持有成本较高。

对比

马来西亚房产：吉隆坡和槟城房价每平方米约1万至3万人民币，外国人可自由购买，租金回报率约4%到6%。生活费用低廉，一碗面约10元人民币。医疗和教育资源丰富，适合养老或家庭居住。贷款利率约3%到4%，持有税每年约几百元。

泰国房产：曼谷和普吉岛房价每平方米约2万至4万人民币，外国人只能长期租赁，产权期30年加续约。热门区域租金回报率5%到7%，旅游旺季短租收益高。维护成本较高，物业费每年每平方米约100元。升值潜力大，但政策变动风险存在。