二手房贷款和新房贷款哪个更容易?

二手房贷款比新房贷款更容易，因为二手房有明确的成交价和评估价，银行审批流程更简单。新房贷款可能涉及开发商资质审核，流程更复杂。

对比

二手房贷款：二手房交易价格透明，银行能快速评估房屋价值。贷款审批时间短，一般15个工作日就能完成。房屋已有固定产权，风险低，银行更愿意放款。买家可以直接和卖家沟通，减少中间环节。

新房贷款：新房需要开发商提供五证等材料，银行审核周期长，可能需要30天。房屋价值受市场波动影响，银行评估更谨慎。开发商可能存在资金问题，增加贷款风险。买家需通过开发商办理手续，流程繁琐。