香港商铺跟住宅哪个回报率高?

香港商铺的回报率普遍高于住宅，但风险也更大。商铺租金收益更高，适合长期投资；住宅价格稳定，流动性好，更适合普通投资者。

对比

香港商铺：商铺租金收益可达年化5-8%，部分热门地段甚至超过10%。投资门槛高，最低资金需求约500万港元。空置风险大，经济波动时租客流失快。管理复杂，需亲自选址、谈判租约。

香港住宅：住宅租金回报率约2-4%，但房价涨幅潜力更大。中小户型总价200万-800万港元，贷款政策灵活。市场流动性高，3-6个月可快速成交。管理简单，委托中介即可收租。