房地产评估价高点还是低点好?

房地产评估价低点对买家更实惠，能减少税费和贷款压力；高点对卖家有利，能卖出更高价钱，但可能增加交易难度。

对比

买家：评估价低点能直接降低购房成本，比如税费按评估价计算，100万的房子低评80万就能省不少税费。贷款额度也可能更高，因为银行按评估价放款，低评意味着更低的首付压力。不过房子实际成交价可能还是市场价，低评只是让交易更划算。

卖家：评估价高点能让房子显得更值钱，比如同样100万的房子高评到120万，卖家能多卖钱。但高评可能导致买家贷款额度不够，或者银行不认可评估价，交易容易失败。而且高评可能涉及违规操作，存在法律风险。