多层和高层的价格有区别吗?多层好还是高层好?

多层和高层价格有区别，多层总价低但单价可能高，高层总价高但单价低。多层层数少，公摊面积小，得房率高；高层层数多，视野好，电梯依赖性强。选择看需求：预算选多层，追求视野选高层。

对比

多层住宅：一般6-7层，总价低，适合预算有限人群。公摊面积小，得房率可达85%，实用面积大。不用电梯，出行方便，但楼梯对老人不友好。小区绿化好，密度低，居住舒适。缺点是升值空间小，转手慢。

高层住宅：通常18层以上，单价低但总价高。得房率约75%，公摊大。电梯依赖性强，停电不便。视野开阔，采光好，城市景观尽收眼底。升值潜力大，转手快。缺点是人口密度高，邻里互动少，物业费高。