二手房先付首付款还是先过户?

二手房交易建议先签合同、付首付款，再办理过户。这样能锁定房源，避免卖家反悔，但需明确资金监管或公证，降低风险。过户后付全款更稳妥，确保产权转移完成再付款。

对比

先付首付款：买方能快速锁定房源，防止卖家涨价或另卖他人，增强交易确定性。但需注意资金安全，建议通过第三方监管或公证，防止卖家卷款跑路或房屋有纠纷导致过户失败。

先过户：买方可确保房屋产权已转移到自己名下，付款更安心。但过户前需全款支付，风险较高，若卖家违约或房屋有问题，买方可能损失资金，且过户流程复杂，耗时较长。