洋房和高层哪个保值比高层价格高多少?

洋房比高层更保值，价格普遍高出30%到50%。洋房容积率低、绿化好，居住体验更舒适，稀缺性也更强。

对比

洋房：洋房层数低，一般不超过6层，得房率高，户型设计更合理。小区绿化率可达40%，人均活动空间大。物业维护成本高，但房屋质量更好，10年后外观和设施损耗小，转手时买家愿意多付钱。

高层：高层建筑密度大，容积率普遍在3以上，人均绿化面积不足10平方米。户型设计受限制，得房率比洋房低15%左右。电梯、公共设施维护频繁，20年后容易出现老化问题，转手时买家会压价。