首付买房子好还是不买好?

首付买房能减轻月供压力，降低贷款利息，长期看更划算。不首付买房则保留更多现金流，适合投资或应急，但利息更高，风险也大。

对比

首付买房：提前准备30万元首付，买一套100万的房子，月供约4000元，30年总利息少20万元。房子有产权，可自住或出租，资产稳定。适合收入稳定、计划长期居住的人。

不首付买房：零首付买房，月供需6000元以上，30年总利息多出40万元。资金自由度高，可用于创业或理财，但利息负担重，房价下跌时容易亏本。适合资金灵活、能承受高压力的人。