房贷利率高还是银行利率高?

房贷利率一般比银行普通存款利率高，但比部分消费贷款利率低。房贷利率受政策、贷款期限和个人信用影响，银行存款利率则由央行基准利率决定。

对比

房贷利率：房贷利率通常在4%到6%之间，30年贷款的总利息可能达到贷款金额的50%以上。购房者需要支付月供，包含本金和利息，长期负担较重。利率变动会直接影响还款金额，经济下行时可能享受优惠，但整体成本较高。

银行利率：银行活期存款利率约0.3%，定期存款1年利率约1.5%，3年约2.75%。存款利息稳定，风险低，但收益有限。大额存单利率稍高，3年期可达3%以上，仍远低于房贷利率。银行贷款如消费贷利率可达6%以上，高于房贷。