企业和个人购买商品房哪个合算?

企业购买商品房更合算，能享受税收优惠和资产增值，但资金门槛高；个人购买门槛低，适合自住，但税费负担重。

对比

企业：企业购房可抵扣税费，比如契税减半，还能计入固定资产折旧。长期持有能通过租金或资产升值获利，适合有闲置资金的机构。但全款压力大，贷款利率高，维护成本也需考虑。

个人：个人购房门槛低，公积金贷款利率优惠，适合刚需。但税费高，契税、增值税等加起来不少。自住的话升值空间有限，转手时交易成本也高，资金流动性差。