房产证红本和绿本哪个好?

房产证红本比绿本更好，红本代表完整的房屋所有权，可以自由交易、抵押和继承；绿本则限制较多，通常保障性住房或小产权房使用，交易受限，不能抵押贷款。

对比

红本房产证：红本房产证是完整的产权证明，房屋所有权归个人所有。持有红本可以随时出售、出租或抵押贷款，不受时间限制。比如100万元的房子，可以立即申请银行贷款70万元，资金灵活。红本房产证在二手市场流通性强，交易速度快，一般1个月内能完成过户。

绿本房产证：绿本房产证产权不完整，交易受严格限制。常见于经济适用房或农民公寓，5年内不得上市交易。即使满5年，也需要补缴土地收益金才能转为红本。绿本房产证不能用于银行抵押，急需资金时无法获得贷款。一套价值80万的绿本房，可能因政策变化导致交易搁置。