提前还房贷缩短时间还是降低金额?

提前还房贷可以选择缩短还款时间或降低月供金额，具体取决于个人需求。若希望减少总利息支出，缩短时间更划算；若想减轻每月压力，则降低月供更合适。

对比

缩短还款时间：选择这种方式，每月还款金额不变，但还款年限减少。比如30年贷款提前还10万，可能缩短至25年，总利息节省几万元。适合收入稳定、想尽快摆脱债务的人，但前期压力较大。

降低月供金额：每月还款额减少，但总还款年限不变。同样还10万，月供可能从5000元降至4000元，减轻短期负担。适合近期资金紧张、希望保持长期现金流的人，但总利息节省较少。