贷款买二手房还是新房好?

贷款买二手房更划算，因为二手房价格低、税费少，能立刻入住；新房价格高、周期长，但户型更现代。

对比

二手房：价格比新房低20万到50万，税费少几千到1万，装修后就能住，适合预算有限的人。缺点是房龄老，设施可能老化，小区环境一般。

新房：价格高，但户型设计新，小区环境好，物业规范。缺点是交房要等1到3年，期间要租房，总成本可能更高。