二手房先给首付还是先贷款审批?

二手房交易中，首付和贷款审批的顺序取决于买卖双方的约定和银行要求。常见流程是先签合同支付首付，再提交贷款申请，银行审批通过后完成过户。部分情况下，买方也可选择先审批贷款，确保资质通过后再支付首付，降低资金风险。具体顺序需在合同中明确约定。

对比

先付首付：买方先支付部分房款，卖方收到钱后配合办理贷款手续。优点是流程简单，卖方愿意配合；缺点是若贷款审批失败，买方可能面临首付损失。

先审批贷款：买方先向银行提交材料，获得贷款预审批通过后再支付首付。优点是资金更安全，避免贷款失败的风险；缺点是卖方可能担心交易周期延长，要求更高违约金。