国有土地和宅基地哪个好?

国有土地和宅基地各有优势，选择哪个更好取决于具体需求。国有土地开发自由度高，适合商业或投资；宅基地保障农民居住权，可自建房但流转受限。

对比

国有土地：使用权70年，能建商品房、商场等，可抵押贷款或出售，位置多在城市周边，升值空间大。适合想投资或做生意的人，但价格高，需一次性付清或长期贷款。

宅基地：农民无偿获得，只能建自住房，不能抵押或卖给城里人，位置在农村，环境安静，生活成本低。适合长期定居农村的人，但想换城市生活时难变现。