南沙与黄埔哪个潜力大?

南沙潜力更大，依托自贸区政策和深中通道等基建，未来产业和人口增长空间广阔。

对比

南沙：南沙拥有自贸区政策红利，重点发展航运、科技和智能制造。深中通道2024年通车后，到深圳车程缩短至20分钟，吸引更多企业落户。南沙港年集装箱吞吐量超2000万标箱，湾区核心地位凸显。未来5年，计划新增10万就业岗位，房价涨幅稳居广州前列。

黄埔：黄埔以制造业和高新技术产业见长，科学城聚集了2000多家科技企业。知识城定位为国际创新中心，但交通依赖现有路网，到深圳需1小时以上。产业成熟度高，但土地资源紧张，新增开发空间有限。房价涨幅平稳，更适合稳健型投资者。