房贷合适还是商贷合适?

房贷利率低，适合长期稳定收入人群；商贷灵活，适合短期资金周转需求。

对比

房贷：利率比商贷低1-2个百分点，30年还款压力小。适合买首套房，收入稳定的人。审批慢，需要担保，手续繁琐。提前还款有违约金，总额利息高。

商贷：利率高，但审批快，3天就能放款。适合短期周转或急用钱的人。还款灵活，可提前还款无违约金。总利息比房贷多20万以上，适合短期持有房产的人。