投资买门面划算还是房子划算呢?

投资门面和房子各有优势，门面租金收益高但门槛高，房子流动性好但回报慢。选择需根据资金、风险承受力和市场情况决定。

对比

门面：门面租金回报率普遍比住宅高，商业地段人流量大，租金稳定上涨。但总价高，贷款压力大，转手周期长，适合长期持有。装修成本也高，需要专业运营维护。

房子：住宅总价低，贷款压力小，政策支持多，容易出租或转手。租金回报率较低，增值依赖地段和政策。市场波动时变现快，适合稳健投资者或自住兼顾投资。