房贷提前还款和贷款哪个划算?

房贷提前还款是否划算，取决于剩余贷款期限、利率高低和个人资金用途。若剩余期限长、利率高，提前还款能减少总利息；若资金有更高收益渠道，继续贷款更合适。

对比

提前还款：剩余贷款20年，利率5%，提前还10万可节省利息约8万元。资金闲置时，提前还款能降低负债压力，减少未来利息支出。适合收入稳定、无更好投资渠道的人。

继续贷款：若将10万用于年化收益6%的理财产品，每年可赚6000元，超过贷款利息5000元。资金灵活，可用于应急或投资，适合有理财能力或短期资金需求的人。