公积金还款等额本金还是等额本息?

时间:01-19人气:26作者:音若蝶

公积金贷款选等额本金更划算,总利息少,但前期月供高;等额本息月供固定,压力小,总利息多。适合收入稳定、想省利息选前者;收入一般、想轻松还贷选后者。

对比

等额本金:每月还固定本金加剩余利息,月供逐月减少。30万贷款20年,月供从2000元降到1200元,总利息比等额本息少5万元。适合收入高、提前还款人群,节省利息明显,但前5年压力大。

等额本息:每月还固定金额,包含部分本金和利息。同样30万贷款20年,月供始终1900元,总利息多8万元。适合收入稳定、预算有限人群,还款压力均匀,但总成本高,提前还款不划算。

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