装修划算还是买新房划算?

装修旧房比买新房更划算，因为旧房价格低，改造费用可控，总价能省不少钱。新房虽然省心，但总价高，税费多，长期持有成本也高。如果旧房位置好，装修后能满足需求，选装修更划算。

对比

装修旧房：旧房购买价格低，比如100万的老房子，花20万装修就能焕然一新。改造时可以按自己喜好调整布局，比如拆墙、换窗户。费用分批花，压力小。缺点是工期长，可能遇到隐蔽工程问题，比如水电老化需要额外处理。

买新房：新房设计新，户型合理，拎包入住省心。比如150万的新房，直接住，不用操心装修。但总价高，契税、维修基金加起来要花10多万。小区配套新，但周边可能不成熟，通勤时间比老房子长。长期看，物业费比老小区贵，每月多花几百块。