经济适用房和限价商品房买哪个?

经济适用房和限价商品房各有优劣，选择需根据自身需求。经济适用房价格更低，但申请条件严格，转手受限；限价商品房价格适中，交易更灵活，但总价可能更高。若预算紧张且长期持有，经济适用房更划算；若希望未来交易自由，限价商品房更合适。

对比

经济适用房：价格比周边商品房低3-5成，适合低收入家庭。申请需满足户籍、收入等硬性条件，审核周期长达6个月。购房后5年内不得上市交易，满5年转让需补缴土地收益。小区配套可能较简单，物业服务质量参差不齐，但维护成本较低。

限价商品房：价格锁定在市场价7折左右，总价可控。申请门槛略低，重点保障夹心层。取得房产证后即可交易，流通性强。户型设计更合理，绿化和公共设施完善，物业费较高。部分项目位置较偏远，通勤时间增加1-2小时。