个人所得税住房贷款和租房哪个划算?

住房贷款更划算，因为长期来看还贷压力会减轻，房子还能升值。租房虽然灵活，但钱花出去就没了，还面临涨租金的问题。

对比

住房贷款：买房后每月固定还贷，随着时间推移收入增加，压力会变小。房子是自己的，装修、改造都随意，还能升值。贷款利息还能抵税，每年少交几千块税费。缺点是前期压力大，需要凑首付，流动性差，急用钱时难变现。

租房：不用掏空积蓄，月租比房贷低，搬家换工作方便。不用操心维修、物业费，省心省力。但房租每年可能涨，钱花在居住上不产生资产。房东随时可能不租，稳定性差。长期看，租金等于纯消费，攒不下钱。