商铺漏水找物业还是找开发商?

商铺漏水应先找物业处理，物业负责日常维护和紧急维修。若物业无法解决或问题涉及建筑结构，再联系开发商，开发商对房屋质量负责。

对比

物业：物业负责商铺的日常维护，包括漏水等紧急情况。他们有专业维修团队，能快速响应，24小时内上门检查。维修费用一般从物业费或维修基金中支出，业主无需额外付费。物业还能协调其他部门，确保问题彻底解决。

开发商：开发商负责房屋建筑质量，漏水若因设计或施工缺陷导致，需由开发商承担维修责任。开发商需提供房屋质保书，质保期内免费维修。但联系开发商流程较复杂，需提供证据，如房屋验收报告，维修周期可能长达1-2周。