日本的老房子和新房子哪个贵?

日本的老房子通常比新房子便宜。老房子折旧快，价格随时间下降，而新房子建造材料新、设施齐全，价格更高。不过老房子位置好时也可能贵，但总体上新房子更贵。

对比

老房子：老房子价格低，因为使用多年，设施老化，维修成本高。比如30年的木造房子，价格只有新房的6成左右。但优点是地段成熟，交通方便，周边配套齐全。缺点是保温差，冬冷夏热，水电管线老化，可能需要额外花钱改造。

新房子：新房子价格高，因为材料新、设计现代，节能效果好，无需大修。比如新建公寓价格比同区域老房子贵3成以上。优点是居住舒适，维护成本低，有些还有智能家电。缺点是位置可能偏僻，周边还在建设中，生活便利性不如老房子。