海宁和临安的房子哪个有潜力?

临安的房子更有潜力，因为杭州西部的快速发展带来大量基建和产业支持，而海宁主要依赖区位优势，增长相对平缓。

对比

海宁：海宁靠近杭州，交通便利，房价相对较低。这里靠近下沙和钱塘新区，部分上班族选择在此居住。但产业基础较弱，就业机会不多，长期增值依赖杭州外溢需求。目前商业配套一般，学校资源有限，生活便利性不如市区。未来增长主要看杭州城市扩张速度，不确定性较大。

临安：临安是杭州西进核心区域，青山湖科技城带来大量高新企业和就业岗位。地铁16号线已开通，直达市区，交通便捷。这里规划了多个商业综合体和优质学校，生活配套快速完善。随着杭州西部不断开发，临安承接了更多人口和资源，房价上涨动力更足。未来潜力更大，适合中长期投资。