二手房贷款钱给银行还是给卖家?

二手房贷款的钱由银行直接打给卖家，不会经过买家手里。买家需要先和银行签贷款合同，银行审核通过后，会把钱转到卖家的账户里。买家只需要按月还给银行就行。

对比

银行直接打款给卖家：银行会根据买卖合同和贷款审批结果，把贷款金额直接转入卖家指定账户。整个过程买家不用经手这笔钱，安全省心，避免卖家拿到钱后不配合过户的风险。银行会确保资金用途明确，防止挪用。

买家先垫付再找银行报销：买家需要自己先凑钱全款付给卖家，然后再向银行申请贷款。等银行批贷后，银行会把钱打给买家，让买家补上垫付的钱。这种方式对买家资金压力大，万一贷款失败，可能面临钱房两空的风险。