房贷先抵押还是先放款?

房贷一般先办理抵押登记，银行拿到抵押证明后再放款。抵押登记完成后，房屋产权被暂时冻结，确保贷款安全。银行确认手续齐全后，才会将资金划入账户。

对比

抵押优先：银行要求先完成抵押登记，确保房屋产权清晰无纠纷。这一步需要房管部门办理，耗时3-5个工作日。抵押完成后，银行才会放款，流程严谨但安全。

放款优先：部分银行可能先放款再补手续，速度快但风险高。若后续抵押失败，银行可能追讨贷款，借款人需承担违约责任。这种方式较少见，多见于信用良好的优质客户。