二手房过户费买房出还是卖方出?

二手房过户费一般由买卖双方协商分担，常见做法是买方承担契税、个人所得税等主要费用，卖方承担印花税等小部分费用。具体比例可灵活约定，但需明确写入合同避免纠纷。

对比

买方承担：买方通常负责契税，按房屋总价1%-3%计算，还有个人所得税（满五唯一可免）、登记费80元、测绘费等。若买方贷款，还需支付评估费约几百元。总费用可能占房价3%-5%，压力较大但手续清晰。

卖方承担：卖方主要支付印花税（房价的0.05%）、土地增值税（满两年可免）。若房屋不满两年或非唯一住房，需承担20%个人所得税，费用可能高达房价20%。卖方若急于出售，可能同意多承担以促成交易。