公寓跟商铺哪个好?

公寓适合居住，生活配套齐全，价格相对稳定；商铺适合投资，租金回报高，但风险大，需选好地段。

对比

公寓：主要功能是居住，环境安静，水电物业费低，总价低，适合首次购房或出租。缺点是升值慢，转手税费高，商业贷款政策更严格。

商铺：租金收益高，经营灵活，能自主创业。缺点是总价高，选址要求严格，空置风险大，装修投入多，管理维护成本高。