贷款买房是等额本金好还是等额本息划算?

贷款买房选等额本金还是等额本息，主要看你的资金情况和还款计划。等额本金前期还款压力大，但总利息少；等额本息每月还款额固定，适合收入稳定的人。如果手头宽裕，想少还利息，选等额本金；如果希望每月还款轻松些，选等额本息更合适。

对比

等额本金：每月还款本金固定，利息递减，前期还款金额高。比如贷款100万30年，第一个月可能还7000多元，最后一个月3000多元。总利息比等额本息少10万左右，但前期压力大，适合收入较高或计划提前还款的人。

等额本息：每月还款金额固定，包含本金和利息，前期利息占比高。同样贷款100万30年，每月还款5000多元，压力小但总利息多。适合收入稳定、预算有限的人，方便规划每月开支，但长期看多还不少钱。