二手房vs新房 买哪个更划算?

二手房价格更灵活，税费和装修成本透明，适合预算有限或急于入住的人。新房设计现代，社区配套新，但价格高且存在延期风险。

对比

二手房：价格普遍比新房低10万到50万，交易时能实地看到房屋状况，避免装修陷阱。税费约2万到8万，省去装修费用。缺点是房龄老，管道电路可能老化，维护成本每年多花几千元。

新房：价格每平方米比二手房贵2000到5000元，需额外支付10万到30万装修费。优点是社区新，绿化和电梯设施好，物业费每月3到8元。但存在延期交房风险，部分开发商减配导致实际面积缩水5到10平方米。