小区商铺和住宅哪个贵?

小区商铺比住宅贵，因为商铺位置好、人流量大，适合做生意，所以价格更高。住宅主要住人，需求稳定，但升值空间不如商铺。

对比

小区商铺：商铺位置靠近小区门口或主干道，每天进出小区的人都能看到，生意机会多。一个20平方米的商铺，月租金可能要5000元以上，买下来要200万以上。商铺还能出租或转卖，收益比住宅高，但空置风险也大。

住宅：住宅在小区里面，安静舒适，适合长期居住。同样面积的房子，买下来只要150万左右，月租金3000元。住宅升值慢，但生活方便，配套齐全，适合自住或投资，风险比商铺小。