二手房贷款和新房贷款哪个划算?

二手房贷款和新房贷款哪个划算，主要看购房者的需求和预算。新房贷款利率可能稍低，但首付比例高，总价也贵；二手房贷款首付比例低，总价便宜，但房龄老可能影响贷款年限。

对比

新房贷款：新房贷款利率一般更低，比如4点几，但首付要求30万起，总价高意味着月供压力大。新房交付后装修还要花20万，总成本更高。适合预算充足、喜欢全新环境的购房者。

二手房贷款：二手房首付只需10万左右，总价低，月供压力小。但房龄超过20年的银行只贷10年，月供压力大。装修省心，但小区设施可能老旧。适合预算有限、想尽快入住的人。