国有土地证上的综合用地和住宅用地哪个值钱?

国有土地证上，住宅用地比综合用地更值钱。住宅用地专门用于建造居住房屋，需求稳定，价格较高。综合用地可以用于商业、办公等多种用途，虽然灵活性大，但市场价值不如住宅用地纯粹。

对比

住宅用地：住宅用地只能用于建造居住房屋，市场需求大，买家主要是普通家庭。这类土地位置通常靠近学校、商场等生活设施，方便日常生活。价格每平方米比综合用地高出约1000到3000元，转手容易，升值空间稳定。政府政策也优先保障住宅用地供应，确保居住需求。

综合用地：综合用地可以同时用于商业、办公或居住，开发商可以根据市场变化调整用途。比如底层开店，上层住人，适合城市中心区域。但这类土地竞争激烈，买家多为企业或投资客，个人购买较少。价格波动大，受经济环境影响明显，每平方米比住宅用地低500到2000元。