小区楼房负一负二层外墙防水和下水穿墙管道哪个先做?

小区楼房负一负二层的外墙防水和下水穿墙管道施工，应先做外墙防水，再做下水穿墙管道。

对比

外墙防水：先做防水能形成完整保护层，避免后续管道施工破坏防水层。地下水位较高时，防水层可防止墙体渗水，保护内部结构。施工顺序合理，能减少返工，节省材料和人工成本。工期约7天，成本每平方米约80元。

下水穿墙管道：先做管道会影响防水层完整性。管道周围需额外处理防水，容易产生渗漏隐患。施工后需重新修补防水，增加工序和成本。工期约5天，但后期修补费用每处约200元，总成本更高。