房贷提前还款缩短年限好还是减少月供好 情况如下?

房贷提前还款选择缩短年限或减少月供，主要看个人财务规划。若想长期减少总利息支出，缩短年限更划算；若希望每月压力小些，减少月供更合适。

对比

缩短年限：选择这种方式，总还款期缩短，利息支出大幅减少。比如贷30万20年，提前还10万后缩短到15年，总利息能省好几万。但每月还款额不变，短期压力没减轻，适合收入稳定、想少付利息的人。

减少月供：这种方式每月还款额降低，手头更宽裕。同样贷30万20年，提前还10万后月供减少几百元，生活更轻松。但总还款期不变，利息节省较少，适合当前收入紧张、想缓解压力的人。