荔湾区和番禺区哪个有发展前景?

荔湾区和番禺区各有优势，荔湾区依托老城区底蕴和交通便利，商业氛围浓厚；番禺区则因大学城和新兴产业聚集，发展潜力较大。若看重成熟配套，荔湾区更合适；若倾向新兴机遇，番禺区更有前景。

对比

荔湾区：作为广州老城区，荔湾区拥有超过2000年的历史底蕴，商业设施如上下九步行街、西关大屋等已形成成熟商圈。地铁线路密集，6号线和1号线贯穿全区，通勤便捷。房价约5-6万元/平方米，适合追求稳定生活的群体。但土地资源有限，新增开发项目较少，产业升级速度较慢。

番禺区：番禺区近年发展迅速，大学城聚集了10多所高校，人才储备丰富。万博商务区、广州南站枢纽带动了科技和物流产业，吸引了大量企业入驻。房价约3-4万元/平方米，居住成本更低。区域内规划了多个新商圈和公园，生活配套不断完善，未来5年预计新增就业岗位超10万个。