投资买房还是商铺好?

投资买房和商铺各有优势，选择取决于个人需求。买房适合长期持有，租金稳定，抗风险能力强；商铺收益更高，但波动大，依赖地段和人流量。

对比

买房：买房门槛较低，首付比例一般在30%左右，月供压力小。租金回报率约3%-5%，房价长期上涨趋势明显，适合稳健型投资者。缺点是流动性差，变现需要时间。

商铺：商铺租金收益可达8%-10%，但空置风险高，选址不好容易亏损。初始投资大，装修成本高，经营不善可能长期亏损。适合有商业经验、资金充足的投资者。