房贷提前还款还是月供划算?

房贷提前还款和月供各有优势。提前还款能减少总利息支出，适合手头有闲钱的人；月供则保持现金流稳定，适合资金紧张或想投资的人。选择哪种方式，取决于个人财务状况和理财目标。

对比

提前还款：一次性还清部分或全部贷款，直接减少本金，利息跟着降低。比如贷款100万，提前还20万，剩余利息按80万计算，总利息能省不少。适合存款多、没更好投资渠道的人，省下的钱比存银行划算。但要注意银行违约金，有些银行收1%-3%手续费，提前算清楚成本。

月供：每月固定还款，压力分散，手里余钱多。可以把闲钱用来理财、投资或应急。比如每月月供5000元，手头留2万做流动资金，遇到生病、失业不慌。但总利息比提前还款高，适合收入稳定、想用钱生钱的人。长期看，投资收益高于房贷利率时，月供更划算。