小高层和大高层哪个公摊面积大?

小高层的公摊面积一般比大高层小。小高层楼层低，电梯和公共设施少，公摊比例通常在15%到20%之间。大高层楼层高，需要多部电梯和更复杂的消防系统，公摊比例能达到20%到25%。

对比

小高层：小高层一般12到18层，电梯数量少，楼梯和公共走廊较短，公摊面积相对较小。比如一梯两户的设计，每户分摊的电梯和门厅面积较少，整体公摊占比低，得房率更高。

大高层：大高层超过18层，需要两部以上电梯，消防通道更宽，公共区域更大。比如30层以上的建筑，电梯井、管道井和设备间占更多空间，加上避难层的设计，公摊面积明显增加，得房率比小高层低5到10个百分点。